ADANA NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE

DAVACI : [Yeni Malik]

VEKİLİ : Av. Ahmet Özer

DAVALI : [Kiracı]

DAVA KONUSU : TBK m.351 uyarınca yeni malikin gerçek ve zorunlu [konut/işyeri] ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesidir.

AÇIKLAMALAR

1. Davacı, dava konusu [adres ve bağımsız bölüm] taşınmazı [edinme tarihi] tarihinde satın almıştır. Tapu kaydı ektedir.

2. Davalı, önceki malik ile yapılan [başlangıç tarihi] tarihli kira sözleşmesi uyarınca taşınmazda kiracıdır.

3. Davacı taşınmaza [kendisi/eşi/çocuğu/üstsoyu] için gerçek, samimi ve zorunlu ihtiyaç duymaktadır. İhtiyacın nedeni [mevcut konutun yetersizliği, işyerinin taşınması, ayrı yaşam kurma] olup belgeleri ektedir.

4. Edinme tarihi olan [….] tarihinden itibaren bir ay içinde, [noter/tarih/yevmiye] ihtarnamesi davalıya [tebliğ tarihi] tarihinde tebliğ edilmiş; taşınmazın edinmeden altı ay sonra tahliyesi istenmiştir.

5. Altı aylık süre [tarih] tarihinde dolmuş, davalı kiralananı tahliye etmemiştir. Dava süresinde açılmıştır.

6. İhtiyaç geçici veya doğmamış değildir; dava tarihinde mevcut olup yargılama boyunca devam edecektir. Davacının aynı nitelikte boş ve kullanılabilir başka taşınmazı bulunmamaktadır / mevcut taşınmazlar ihtiyacı karşılamamaktadır.

7. Dava şartı arabuluculuk başvurusu [tarih] tarihinde anlaşmama ile sonuçlanmış, son tutanak ektedir.

HUKUKİ NEDENLER

TBK m.310, 350, 351; 6325 sayılı Kanun; HMK ve ilgili mevzuat.

DELİLLER

Tapu kaydı, kira sözleşmesi, noter ihtarı ve tebliğ belgesi, arabuluculuk son tutanağı, ikamet ve iş kayıtları, keşif, tanık ve her türlü yasal delil.

SONUÇ VE İSTEM

Davalının dava konusu kiralanandan TAHLİYESİNE, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini arz ve talep ederiz.